Mandy's Blog

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曼曼ㄉ秘密花園
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看屋◎下訂◎簽約買屋(相片更新)

一開始只是陪昆儀朋友看屋,打算為今年年中或年底預計購屋實習一下,沒想到我們的效率實在太高ㄌ,從過年前後看屋到現在,兩個月多月ㄉ時間就決定買下人生第一間房子。
以前家裡也曾經買賣過不少房屋,老爸可以稱的上是房地產中白手起家,嚴格說來,他這輩子買過的房子比他買過的名牌還多,所以我對購置房地產也一直存有濃厚興趣,但以前家裡看屋,只懂看表面湊熱鬧,長大後,真的很佩服他以換屋增值累積置產的理財方式,從爛屋換小屋,小屋換大屋,從北縣到北市,從萬華區到大安區,從小有印象以來,記憶中我們一直在搬家,也正因為如此,才能有現今交通便捷環境優越的生活品質,同時也深深建立ㄌ我購屋首重未來增值效益的觀念。 這兩個多月看了桃園不少建案,做了不少功課與比較,一開始看中桃園黃金地段中正特區,第一次從台北南下購屋,一看到新成屋每坪價格才14萬,而且是表定價還沒殺價,差點就把卡拿出來刷,好不容易看了幾間建案之後,終於回歸理性,現在再回頭看看台北的房價,有種恍如隔世的感覺。 經過再三思考、比較、討論、做功課,也帶了家人長輩朋友幫忙看屋,最後我們選擇了桃園介壽路大潤發商圈,屬八德新市鎮重劃區,新成屋社區大樓,含平面大車位,貸款300萬,搭配額度即將用完的政府優惠低利貸款1.325%,減輕首購房貸壓力,寬限期前三年每月利息$3,300,第四年起每月本利合$14,000,對於雙薪小家庭來說,負擔其實不會太大。
最後會選擇此建案,主要這裡的綜合C/P值高於中正特區,原因有: 1.超低公設:40%建蔽率,24%的公設比,30坪可隔2+1房,就目前新成屋來說已屬絕版。(目前新成屋建蔽率一般為60%,公設比28%起跳) 2.公共設施多,管理費低:電影院、健身房、KTV、圖書館、鋼琴室(Mandy最愛)、兒童圖書室、遊戲攀岩區、電玩區、交誼廳(會議、教室)、網路教室等共15項公共設施,管理費每月每坪只要40元。(一般社區大樓管理費大多落在每坪50~60元左右) 3.座向/視野:房屋座落南北向,客廳及主臥窗戶斜面向大溪山景,9樓視野佳。(總算克服住市區就必須犧牲視野的魔咒。) 4.地段:巷口就是桃園綠線捷運站預定地,明年即將動工,最快民國106年完工。也許在我未來換屋前不一定享受的到捷運便利,但至少這是未來增值的保證。 5.生活機能:巷口就是桃園介壽路,緊鄰大湳商圈、大潤發商圈,步行即可到達。 6.生活環境:正門口就是公園綠地,周圍共有六座公園(及預定地)。 7.交通:搭公車到桃園火車站約15分鐘,騎車開車約10分鐘。開車8分鐘上國道2號高速公路大湳交流道。開車回台北40分鐘,開車到林口上班20分鐘。(全部都是實地親身經驗) 8.學區:大成國小,步行約10分鐘。鄰近大忠國小、大成國中。 9.建築風格:歐式建築風格,古典花崗岩外牆,棟距寬敞,80坪華麗巴洛克大廳,古典藝術噴泉中庭。(幾乎可以在這裡拍婚紗) 10.未來婆家:10分鐘車程,方便照應,可省下未來保母費。(人家說分開住但不要住太遠,這樣感情才會好^^) 建設公司另外贈送LG全室三台(一對二、一對一)冷氣含安裝、LG五大家電(42吋液晶TV、洗脫烘滾筒洗衣機、電冰箱、家庭劇院、微波爐),市價共計16萬。 -->雖然我不是頂愛用韓國貨,但LG品牌在家電類屬中高價位等級,這點不得不佩服建設公司大手筆 同格局不同樓層裝潢屋(參考用,因為我們買的是空屋,可以按自己意思裝潢)
《天然花崗岩石材 歐式建築風格》
《艾菲爾大廳》
《法式宮廷水花園中庭》
看屋買屋真的比我想像中還累人,買屋大不易,這真是遲來的情人節禮物阿~~
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